월급쟁이의 첫 부동산 공부라는 책을 읽고 있습니다. 저자가 연구원 출신이라 그런지 데이터 분석을 통한 부동산 투자를 하시더군요. 분석에 필요한 데이터는 어디서 얻을 수 있을까요? 이번 포스팅에서는 M1 M2 통화량 데이터 엑셀 다운로드 방법을 알아보겠습니다.
M1 M2 통화량?
M1은 협의통화, M2는 광의통화라고 합니다. 통화량의 종류에 대해서는 이전에 포스팅한 것이 있으니 참고해보시기 바랍니다.
2022.12.12 - [분류 전체보기] - 통화량의 종류
통화량의 종류
시중의 돈에는 종류가 있습니다. 통화량의 종류에 대해 들어보셨나요? 생각보다 낯선 단어들입니다. 협의통화(M1), 광의통화(M2), 금융기관유동(Lf), 광의유동성(L)이라 불리는 네 가지가 있습니다.
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M1과 M2를 가볍게 요약하면, M1은 당장 지갑에 있는돈과, 흔히 말하는 계좌에 있는 돈을 뜻합니다. 계좌에 있는 돈은 마음만 먹으면 당장 ATM기나 은행에 가서 현금으로 뽑을 수 있죠. 이렇게 바로 현금화 할 수 있는 돈을 협의통화 혹은 M1이라고 부릅니다. M2는 M1에 해당하는 화폐에다가, 이자를 포기하면 바로 현금화할 수 있는 돈을 뜻합니다. 바로 적금이죠. 쉽게생각하면 M2는 결국 개인의 계좌에 있는 돈이랑 적금 통장에 모은 돈을 합친 금액을 의미합니다. M1과 M2 차이가 크다면, 사람들이 저축을 많이하고 있다고 예상할 수 있습니다. 반대로 차이가 적으면 저축을 잘 안하고 있다고 생각할 수 있겠지요.
M1 M2 엑셀로 다운받기
M1 M2 데이터는 왜 중요할까?
M1, M2는 특이 부동산 분석할 때 유용합니다. 월급쟁이의 첫 부동산 공부 책에 따르면 말이죠. M2는 아파트 매매/전세지수와 유사한 추이를 보인다고 합니다. 그리고 M1과 M2의 비율 즉, M1/M2 값을 주요하게 봐야한다고합니다. M1/M2가 높다는 것은 저축액이 적고, 시중에 현금이 많다는 것이므로 투자심리가 높아져있다는 것입니다. 즉, 부동산 시세와 관련이 있다는 것이지요. 서론이 길었습니다. 이렇게 유용한 M1 M2 엑셀 데이터는 어떻게 받을 수 있을까요?
한국은행경제통계시스템에서 다운받을 수 있다
구글에 '한국은행경제통계시스템'을 검색하고 사이트로 접속합니다. 통화량(M2)이 메인 페이지에 나타나 있습니다. 통화량을 클릭해줍니다. https://ecos.bok.or.kr/#/ 혹은 본문의 링크를 클릭해도 홈페이지에 접속할 수 있습니다.
통화량(M2)을 클릭하면 위의 이미지 화면으로 들어오게됩니다. 같은 M1이라도 여러가지 항목이 있습니다. 저희는 'M1 상품별 구성내역(평잔, 원계열)', 'M2 상품별 구성내역(평잔, 원계열)'을 선택해주겠습니다. 2로 표시한 맨 상단 항목만 체크 표시 후 아래의 목록에 추가를 눌러줍니다. 그러면 우측에 항목이 추가됩니다. M1과 M2를 둘 다 추가한 하우 선택한 목록 조회를 클릭해줍니다.
상단에 복수통계라고 표시되어 있는 페이지로 넘어갑니다. 상단에 보면 월, 분기, 년으로 표시되어 있는데 이것의 의미는 다운받을 데이터의 시간 단위를 정하는 것입니다. 예를 들어 분기를 체크하면 다운받으면 분기별 데이터가 다운됩니다. 한 번에 월, 분기, 년 세 가지를 동시에 다운발을 수도 있으니 참고바랍니다. 원하는 년월 시간을 입력한 후에는 자료받기를 클릭하면 M1 M2 통화량 데이터를 엑셀 형태로 다운로드 가능합니다.
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