부동산 지인 주요 데이터 4가지 확인 방법 알아보자

부동산 지인에서 데이터 초보자를 위한 10월 정규 수업을 수강하고 있습니다. 수업을 듣다보니 유용한 데이터가 참 많았는데요. 오늘은 부동산 지인 데이터 중에서도 가장 중요한 데이터 4가지를 홈페이지에서 어떻게 확인할 수 있는지 알아보겠습니다.

주요 지표 4가지

주요 지표는 시장강도, 거래량, 입주 물량, 미분양 이렇게 4가지입니다. 특히 시장강도는 부동산 지인에서만 제공하는 데이터인데요. 아주 유용하니, 포스팅 내용 참고하셔서 확인 해보시길 바랍니다.

#1 시장강도란 무엇일까?

아파트 시세 데이터를 활용하여 만든 것으로, 부동산 시장의 상승 또는 하락의 강도를 파악할 수 있습니다. 시장강도 값이 0보다 클수록 시세가 증가하는 힘이 강하고, 0보다 작을수록 시세가 하락하는 힘이 강하다는 의미입니다. 시장강도를 계산하는 로직에 대해서 공개한 것이 없지만, 부동산 지인 강사님도 적극 활용하는 데이터인 만큼 시장 분석 시 매우 유용하게 활용할 수 있는 데이터 입니다. 신뢰하고 시장강도 데이터를 참고하시면 되겠습니다. 시장강도 데이터를 볼 때 한 가지 유의 사항이 있는데요, 현재 값보다 변화하는 추세를 감안하여 분석을 해야 합니다. 같은 값이라도 기울기가 양수일 때와 음수일 때의 시장 분위기는 다른 것이기 때문입니다.

부동산 지인 홈페이지에서 시장강도 확인하는 방법

부동산 지인 홈페이지에서 시장강도를 어떻게 볼 수 있는지 알아보겠습니다. 홈페이지 접속 후 ① 상단의 지역분석을 클릭합니다. ② 원하는 지역을 선택한 후 ③ 검색을 클릭합니다.

부동산 지인 홈페이지 접속화면이다. 상단의 지역분석을 클릭 후 지역 선택해준 후 검색을 누른다.

스크롤을 좀 내리다보면 ④ 선택한 지역 멀티차트 현황이 보이고, ⑤ 주요지표 중 시장강도를 체크한 후에 ⑥ 화살표를 눌러 주요지표 창을 다시 숨겨줍니다. 사실 시장강도는 멀티차트에 표시되도록 기본 설정이 되어 있어서 별도로 체크를 해주지 않아도 이미 나타나 있습니다.

아래 그림의 차트에는 주황색 선, 청록색 선, 파란색 음영, 빨간색 음영이 나타나 있습니다. 주황색 선은 전세의 시장강도를, 청록색 선은 매매의 시장강도를 나타냅니다. 그리고 빨간색 음영이 전세 가격, 파란색 음영이 매매 가격입니다.

시장강도 데이터 확인하는 방법이다.

#2 부동산 지인에서 주요지표 4가지 확인하는 방법

앞서 시장강도 확인하는 방법을 알아봤는데요, 나머지 3가지도 같은 경로와 방법으로 확인할 수 있습니다. 아래 그림을 보시면, ① 아까 주요지표 중에 시장강도를 선택했었고 ② 거래량, 수요/입주, 미분양을 클릭해서 활성화해주면됩니다. 끝입니다.

시장강도와 나머지 3가지를 클릭하여 주요지표 4가지를 확인할 수 있게 했다.

4가지 주요지표가 아래 그림처럼 나타납니다. 여기서 문제는 한 눈에 보고싶은데, 그림이 커서 4가지가 한 화면에 안 들어온다는 것입니다. 아래 그림처럼 한 화면에 나타내기 위해서는 화면을 축소해야 합니다. Ctrl키를 누른 채로 마우스 스크롤을 당겨 화면을 작게 할 수 있습니다. 또는 Ctrl+- 키를 눌러 화면을 작게 할 수 있습니다. 적절히 화면을 조절하여 한 화면에 들어오게 해봅시다.

4가지 주요지표를 나타낸 화면이다.

여기서 한 가지 더 팁이 있습니다. 미분양 차트 아래쪽에 보면, ① 스크롤이 남아 있습니다. 2024이후의 데이터가 더 있다는 의미인데요. 수요입주 데이터에 해당됩니다. 아파트 공급은 실입주 몇 년 전에 모집 공고를 하므로 미래 입주량이 부동산 지인 데이터 차트에 표시가 됩니다. 전체 년도를 한번에 보기 위해서는 차트 상단의 ② 전체를 클릭해줍니다. ③ 2026년 까지 시간 축이 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.

전체 데이터를 한 눈에 확인하기 위해서는 '전체'를 클릭하면 된다.

마치며

오늘은 부동산 지인 주요 데이터 4가지 확인 방법을 알아봤습니다. 데이터 각각에 대한 설명은 다음 포스팅에서 이어서 진행하겠습니다. 부동산 시장을 분석하고, 투자할 아파트를 찾기 위해서는 4가지 외에도 다양한 데이터를 봐야 하겠지만 이 4가지가 가장 기본적이고도 중요한 데이터입니다. 제가 직접 결제하고 수강하고 있는 강의에서 강사님이 강조한 데이터들이기도 합니다. 포스팅 내용 참고하셔서 시장 분석에 잘 활용해보시기 바랍니다. 감사합니다.