2022년 신혼부부 전세대출 한도 확대 소식

신혼부부 전세대출 한도가 확대되었습니다. 기존 한도 2억원에서 3억원으로 확대되었습니다. 이 내용은 '주택도시기금' 홈페이지 게시판에 공지되었습니다. 아래링크를 참조하세요!

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0804/FP080402.jsp?id=3&mode=S&currentPage=1&articleId=1212 

주택도시기금

 

신혼부부 전세대출 한도 어떻게 달라진걸까?

대출한도는 아래와 같이 변경됩니다.

수도권 : 2억 >> 3억

수도권 외 1.6억 >> 2억

보증금 상한은 아래와 같이 변경됩니다.

수도권 : 3억 >> 4억

수도권 외 : 2억 >> 3억

여기서 보증금 상한은, 계약할 수 있는 최대 금액인데요. 대출대상이 되는 주택의 가격이라고 보시면됩니다. 예를 들어 수도권에서 전세값이 4억원이 넘는 집을 계약하게되면, 이 상품을 통한 대출은 불가능하다는 것이죠.

대출 금리는 비싼가?

대출금리는 아래 표와 같습니다. 금리는 가장 높은게 2.1%이네요... 요즘 대출 금리를 생각하면, 말도 안되게 저렴한 조건입니다. 여기에 자녀가 있거나, '부동산 전자계약 체결'(2022.12.31 신규 접수분까지) 시 추가우대금리도 있습니다.

언제부터 적용되는 걸까?

시행일 2022.10.04 이후 접수된 것부터 적용이 된다고 합니다.

대출 시 먼저 확인해야할 조건은?

소득 기준 : 배우자 합산 6천만원 이하

주택 크기 : 임차 전용 면적 85 ㎡이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100 ㎡이하)

주택 가격 : 수도권은 전세가 4억원 이하, 비수도권은 3억원 이하

 

제가 생각했을 때 가장 먼저 확인해야할 중요한 내용만 추려서 적어봤습니다. 제가 제일 관심있는 내용이기도 하구요. 이런 상품을 신청할 때 항상 애매한게 소득기준인데, 확인을 해봐야겠습니다.

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 꼼꼼히 다시 읽어보시길 바랍니다.

정말 좋은 대출상품이다...

조건만 맞는다면, 높아봤자 2.1%의 이자, 최대 3억원이라는 요즘 세상에서 말도 안되는 조건으로 대출 받을 수 있습니다. 요즘 집 구하기 힘들다 하는데, 이런 상품이 있으면 그닥(?) 힘들어 보이진 않네요. 다만 전세금액의 80%만 대출이되니까 20%는 현금으로 있어야 하겠지만요. 그리고 전세가 4억원이 넘으면 대출이 안되는 것으로 보아, 아파트는 대상이 아니고 서울 기준으로는 3룸 정도의 빌라까지 가능해보입니다. 최근 직방에서 보니까 20평대 아파트 전세가 5억이 넘더군요...

 

서울 사람이라면 서울시 신혼부부 전세대출도 알아보시길

서울에서 자리를 잡으실 분들은 참고하시기 바랍니다. 서울시에서 지원해주는 대출인 것으로 이해하고있는데요. 대출 한도는 2억이지만, 전세금액의 90%까지 대출을 해준다는 장점이 있습니다. 주택도시기금의 80% 비율보다 높지요. 10%차이가 상당히 큰 차이라서 눈여겨 볼 만합니다. 그리고 소득 기준도 부부합산 9,700만원으로 높다는 것도 큰 장점입니다. 

2022.03.06 - [생활] - 서울시 신혼부부 전세 대출 소개

서울시 신혼부부 전세 대출 소개