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국토부 주택 실거래가 조회 방법 부동산 소액투자에 빠질 수 없는게 빌라입니다. 매매가가 저평가되어 전세가율이 높은 빌라를 찾아 투자하는 것이 기본인데요. 이를 위해서는 시세를 알아야합니다. 정부에 관리하는 정보인, 국토부 주택 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 구글에 '실거래가 조회'라고만 검색해도 나옵니다. 그만큼 사람들이 많이 찾는 것으로 보이는데요. 여기에서 쉽게 주택의 매매가, 전세/월세 거래정보를 확인할 수 있습니다. 엑셀 형태로 제공해주기도 하고, 법적인 효력이 없다고는 적혀있는데 공급면적, 거래가격 등이 자세하게 나와 있어서 참고하기에 안성맞춤입니다. 실제로 작년에 제가 거래했던 내역도 확인해봤는데, 계약서랑 동일한 내용이 들어가 있는 것으로 보아 어느정도 신뢰해도 되는 데이터로 보입.. 2022. 12. 18.
투자 가치 있는 신축 빌라 고르는 방법 이전 포스팅에서 빌라 투자 시 수익률을 좌우하는 것에 대해 얘기했습니다. 크게 두 가지로 지역 그리고 수요와 공급을 살펴봐야한다고 했습니다. 이번 포스팅은 세부 내용에 대한 것입니다. 투자 가치 있는 신축 빌라 고르는 방법입니다. 2022.12.18 - [분류 전체보기] - 빌라 투자 수익률을 좌우하는 것은 무엇일까? 빌라 투자 수익률을 좌우하는 것은 무엇일까? 부동산 재테크는 많은 분들이 관심을 갖고 있고, 또 많이 하고 있는 것입니다. 저도 조금씩 공부를 하고 있는데요, 오늘은 부동산 소액투자의 정석이라는 책 내용의 일부를 리뷰하고자합니다. joseph-choi.tistory.com 신축 빌라 고르는 방법 11가지 김사부 저자인 '부동산 소액 퉂다의 정석' 내용 중 일부를 참고한 내용임을 밝혀드립니다.. 2022. 12. 18.
빌라 투자 수익률을 좌우하는 것은 무엇일까? 부동산 재테크는 많은 분들이 관심을 갖고 있고, 또 많이 하고 있는 것입니다. 저도 조금씩 공부를 하고 있는데요, 오늘은 부동산 소액투자의 정석이라는 책 내용의 일부를 리뷰하고자합니다. 빌라 투자 수익률을 좌우하는 것에 대해서입니다. 아파트보다는 상대적으로 가격이 저렴한 빌라는, 자본금이 적은 투자자들에게 매력적인 상품일 것입니다. 특히 매매 가격과 전세 가격 차이가 얼마나지 않아 작은 돈으로 갭투자를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만, 빌라는 아파트에 비해 공급이 쉽게 이루어진다는 등의 이유로 매매 가격이 잘 오르지 않는데요. 아파트는 버티면 결국 값이 오르지만, 빌라는 꼭 그렇지 않다는 것이 일반적인 생각일 것입니다. 그럼에도 빌라 투자로 큰 수익을 보는 사람들이 분명히 있고, 빌라만의 전략이 .. 2022. 12. 18.
기상청 초단기 강수 예측 여러분은 일기예보를 신뢰하시나요? 어느 정도는 맞지만, 틀리는 경우가 왕왕 있기 때문에 마냥 믿기엔 불안한 것 같습니다. 오늘 말씀드릴 기상청 초단기 강수 예측은 일반적인 일기예보다는 높은 정확도를 자랑하는데요. 무엇인지 어떻게 확인하는지 살펴보겠습니다. 프로야구단도 참고한다 저는 우연히 유튜브를 통해 알게 됐습니다. 우리나라 프로야구단도 이 초단기 강수 예측을 참고하여 경기를 취소하거나 진행한다고 합니다. 그만큼 몇 시간 후의 강수 여부는 잘 맞춘다는 것이겠지요? 이 정보는 기상청에서 제공하는 정보이고, 10분 단위로 업데이트된다고 합니다. 초단기 수치예보모델과 레이더 예측 자료를 조합하여 그래픽으로 나타냅니다. 어디서 확인할 수 있을까? 구글에 '초단기 강수 예측'을 검색하면 맨 상단에 기상청 페이지.. 2022. 12. 14.
직장인 연차 갯수 규정 알아보자 연차를 신입사원 때는 그냥 주나보다 했고, 사원 정도는 1년에 15개를 사용할 수 있구나 정도로 별 생각이 없었습니다. 그러다가 회사 부분장님의 연차 갯수가 1년에 25일이라는 것을 듣고는 궁금해졌습니다... 직장인 연차 갯수 규정을 알아보겠습니다. 근로기준법 제60조 직장인의 연차 규정은 근로기준법 제60조에 명시되어 있습니다. 총 7개의 조항으로 이루어져있고, 하나는 삭제되어있습니다. 제가 가장 궁금했던 부분을 먼저 말씀드리면, 연차 갯수는 근무기간과 전년도 출근율에 따라 정해집니다. 60조의 항들을 하나씩 살펴보겠습니다. 첫 번째, 전체 근로일 중 80% 이상 출근한 근로자에게는 15일의 유급휴가를 주어야합니다. 처음 보시는 분들은 의아하실 수도 있습니다. 출근율 80%라는 것은... 직장인에게는 .. 2022. 12. 14.
서울 택시 심야 할증 변경에 대해 알아보자 2022년 12월 1일부로 서울 택시 심야 할증 체계가 변경되었습니다. 또한 내년 2월부터 택시 기본요금이 올라간다는 얘기가 있는데요. 변경된 심야 할증 체계와 곧 인상될 택시 기본요금에 대해 알아보겠습니다. 서울시 택시요금 체계 택시요금 체계는 지역마다 다릅니다. 저는 서울시 기준으로 알아보겠습니다. 아래 표는 서울특별시 홈페이지에서 확인한 정보입니다. 2022년 12월 1일 부로 변경되었는데요, 크게 주간과 심야 두 가지로 구분하고 있습니다. 주간은 04시 ~ 22시 까지를 의미하며 기본요금은 3,800원입니다. 잘 아시겠지만, 택시요금은 기본요금에 거리와 시간요금을 합산하여 계산합니다. 멈춰 있는 택시의 요금도 상승하고, 빨리 달릴 수록 요금이 빨리 올라가는 이유입니다. 거리요금은 132 m 당, .. 2022. 12. 14.
M1 M2 통화량 데이터 엑셀 다운로드 월급쟁이의 첫 부동산 공부라는 책을 읽고 있습니다. 저자가 연구원 출신이라 그런지 데이터 분석을 통한 부동산 투자를 하시더군요. 분석에 필요한 데이터는 어디서 얻을 수 있을까요? 이번 포스팅에서는 M1 M2 통화량 데이터 엑셀 다운로드 방법을 알아보겠습니다. M1 M2 통화량? M1은 협의통화, M2는 광의통화라고 합니다. 통화량의 종류에 대해서는 이전에 포스팅한 것이 있으니 참고해보시기 바랍니다. 2022.12.12 - [분류 전체보기] - 통화량의 종류 통화량의 종류 시중의 돈에는 종류가 있습니다. 통화량의 종류에 대해 들어보셨나요? 생각보다 낯선 단어들입니다. 협의통화(M1), 광의통화(M2), 금융기관유동(Lf), 광의유동성(L)이라 불리는 네 가지가 있습니다. joseph-choi.tistory.. 2022. 12. 12.
통화량의 종류 시중의 돈에는 종류가 있습니다. 통화량의 종류에 대해 들어보셨나요? 생각보다 낯선 단어들입니다. 협의통화(M1), 광의통화(M2), 금융기관유동(Lf), 광의유동성(L)이라 불리는 네 가지가 있습니다. 각각의 개념이 무엇인지 가볍게 알아보겠습니다. 협의통화(M1) 협의통화는 화폐의 기능을 중시한 통화지표입니다. 쉽게 말하면, 지금 갖고 있는 현금과 언제라도 찾을 수 있는 은행 계좌에 있는 돈을 말합니다. 광의통화(M2) 협의통화보다 넓은 범위의 개념입니다. 광의통화는 이자소득을 포기하면 바로 현금화가 가능한 화폐를 말합니다. 만기가 지나지 않은 적금이 광의통화 안에 포함될 수 있습니다. 금융기관유동(Lf) 모든 금융기관의 통화량을 의미합니다. 통화금융기관이 발행하는 금융채, CD, 환매채, 상업어음 등을.. 2022. 12. 12.
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